オフィスデザイン事例30選！面積別のレイアウトや進め方を紹介

オフィスデザインとは、見た目だけを整えることではなく、働き方や経営課題に合わせてゾーニングから動線、家具までを一体で設計することです。オフィス移転や改装の担当者は、オフィスデザインの写真の印象だけでは自社に取り入れられるか判断しづらいため、自社に近い面積の事例や進め方を参考にすることをおすすめします。この記事では、プラスが手掛けた事例を面積帯別に紹介した上で、失敗しにくい進め方と、費用の考え方について解説します。

オフィスデザインとは働き方や課題に合わせて内装を設計すること

オフィスデザインとは、働き方や課題に合わせてゾーニング、動線、家具、調度品などを一体で設計することです。内装の仕上げだけ、家具の置き方だけ、といったように部分的に検討すると、来客や執務などの部屋の役割が空間に反映されず、日々の使い方が具体化しにくい可能性もあります。

オフィスデザインの目的には、例えば生産性の向上やコミュニケーションの促進、採用力やブランドの強化、ウェルビーイング（心身の健康と働きやすさ）などが挙げられます。そのため、企業は目的を先に決めることが大切です。

自社オフィスの面積をもとに事例を探す

自社に近い面積の事例は、必要なスペースや動線をイメージする際の参考になります。

「交流を促進したい」という目的があっても、オフィス面積が300平方メートルと1,000平方メートルでは、ゾーンの数も予算の置き方も変わります。

そこでこの記事では、300平方メートル未満の小規模、300平方メートル以上1,000平方メートル未満の中規模、1,000平方メートル以上の大規模の3帯に分け、各帯の中では延べ床面積の広い順に事例を紹介します。

なお、オフィスレイアウトは面積だけでなく、入居人数や働き方、来客の有無も併せて検討することが大切です。

おしゃれなオフィスの規模別レイアウトについて詳しくは「【規模別事例40選】おしゃれなオフィス・事務所にするレイアウトのコツを解説」をご覧ください。

関連記事：オフィスレイアウトをシミュレーション！メリットやツール、注意点を紹介

300平方メートル未満の小規模事例

小規模オフィスでは、限られた面積の中で来客エリアと執務エリアのメリハリを検討することが多くなります。例えば、エントランスや待合の印象改善、1室の多用途化、動線の改善などが考えられるでしょう。ここでは、約300平方メートル未満の小規模事例の中から、延べ床面積の広い順に9件を紹介します。

■小規模事例の一覧（延べ床面積の広い順）

企業名	延べ床面積	入居人数	業界・業種	デザインの要点
某人材育成支援会社 様	約300平方メートル	約50名	人材育成支援	曲面窓のサテライト席と中央通路
医療法人A 様	約300平方メートル	約50名	医療業	和モダンのレセプションとライブラリー
クレアシオン・インベストメント株式会社／フェリスウィールインベストメント株式会社 様	約286平方メートル	約30名	コンサルタント業／不動産業	同一フロアに2社の入口をそれぞれ演出
株式会社アソビズム長野ブランチ 様	約280平方メートル	約10名	ソフトウェア開発	旧旅館の改装と街に開くサロン
クリスピー・クリーム・ドーナツ・ジャパン株式会社 様	約254平方メートル	約40名	外食産業	5 TSUBO CAFEと自社製品モチーフ
株式会社EPファーマライン 大阪支社 様	約240平方メートル	約30名	医療系コールセンター	コーポレートカラーと木のモチーフ
コスモ調剤薬局 様	約204平方メートル	約20名	小売業	フリーアドレスと6階の多目的フロア
株式会社メディカル・コンシェルジュ 町田支社 様	約92.56平方メートル	約10名	人材紹介サービス業	カフェのような待合と応接の個室
ぺんてる株式会社 様	約65.2平方メートル	不明	製造業	ペン先をイメージした受付

※延べ床面積、入居人数などは取材時の数値です。

そのほかプラスが手掛けたオフィスデザイン事例について詳しくは、「オフィスデザイン事例紹介」もご覧ください。

事例1：【約300平方メートル】曲面窓を活かした某人材育成支援会社 様

入居人数	約50名
延べ床面積	約300平方メートル
業界・業種	人材育成業

某人材育成支援会社 様の事例は、入居人数約54名、延べ床面積約300平方メートルのオフィス移転です。鋭角なフロア先端の曲面窓沿いに打ち合わせ兼サテライト席を置き、エントランスから会議室までを結ぶ中央通路で勢いを出しています。
会議室は「SUN」と「MOON」に分け、エントランスには木製パネルとコケを用いたバイオフィリックデザイン（自然要素を取り入れる空間づくり）があります。詳しくは「２面窓の躯体形状を生かした、開放感のあるオフィス」をご覧ください。

事例2：【約300平方メートル】和モダンのホスピタリティを出した医療法人A 様

入居人数	約50名
延べ床面積	約300平方メートル
業界・業種	医療業

医療法人A 様の事例は、入居人数約45名、延べ床面積約300平方メートルの入居工事です。レセプションやエグゼクティブエリアはホテルのような高級感を意識し、眺望のよいエグゼクティブルームで会議や面談を行えるデザインに仕上げました。ライブラリーを兼ねたラウンジ、パントリー、ドキュメントスペースも機能的に配置しています。詳しくは「信頼とおもてなし」をご覧ください。

事例3：【約286平方メートル】同一フロアに2社が同居するクレアシオン・インベストメント株式会社／フェリスウィールインベストメント株式会社 様

入居人数	約30名
延べ床面積	約286平方メートル
業界・業種	コンサルタント業 / 不動産業

続いて紹介するのは、同じフロアに2つのオフィスが同居しているクレアシオン・インベストメント株式会社 様とフェリスウィールインベストメント株式会社 様の、オフィス移転・新設の事例です。クレアシオン側の商談室は重厚感、フェリスウィール側のエントランスは白い観覧車をモチーフにしたミラー壁と明るい色調に仕上げています。

詳しくは「夢の広がる空間づくり」をご覧ください。

事例4：【280平方メートル】旧旅館を改装した株式会社アソビズム長野ブランチ 様

入居人数	約10名
延べ床面積	約280平方メートル
業界・業種	ソフトウェア開発業

続いて紹介するのは、旧旅館を改装した事例です。株式会社アソビズム長野ブランチ 様は、入居人数12名、延べ床面積280平方メートルを新設（旧旅館のリノベーション）しました。築100年の旅館「飯田館」を改装して、エントランスにサロン「束の間」を設置し、来客対応とリフレッシュに利用されています。館内は無線でつながり、畳の「茶の間」や料理のできるキッチンもあります。

詳しくは「明確なビジョン。可能性拡がる新拠点」をご覧ください。

事例5：【254平方メートル】5 TSUBO CAFEを核にしたクリスピー・クリーム・ドーナツ・ジャパン株式会社 様

入居人数	約40名
延べ床面積	約254平方メートル
業界・業種	外食産業

クリスピー・クリーム・ドーナツ・ジャパン株式会社 様は、入居人数42名、延べ床面積254平方メートルのオフィスへと移転しました。移転を機に、オフィスのエントランスに「5 TSUBO CAFE」を置き、ドーナツの試食をきっかけに人が集まる場所へと仕上げています。会議室や執務にもドーナツの形をあしらい、ブランドイメージの促進もしっかりと表現しています。

詳しくは「OPEN THE BOX !」をご覧ください

事例6：【240平方メートル】木のモチーフで迎える株式会社EPファーマライン 大阪支社 様

入居人数	約30名
延べ床面積	約240平方メートル
業界・業種	医療系コールセンター

株式会社EPファーマライン 大阪支社 様は、従業員数34名、延べ床面積240平方メートルのオフィス増床を行いました。受付は木をモチーフにした壁面、会議室や面談室は医療や薬をイメージする色彩で、全体にコーポレートカラーのブルーを用いています。

詳しくは「森の中のエントランス」をご覧ください。

事例7：【204平方メートル】5階フリーアドレスと6階多目的のコスモ調剤薬局 様

入居人数	約20名
延べ床面積	約204平方メートル
業界・業種	小売業

コスモ調剤薬局 様は、オフィス移転を機に、5階をフリーアドレスに、6階を多目的のオフィスにしました。入居人数は20名、延べ床面積204平方メートルのオフィス移転です。5階のヘッドオフィスは、会長室や社長室を置かずオープンなレイアウトになっています。6階は地域との交流を意識した多目的フロアで、アイランド型のオープンキッチンがあります。

詳しくは「新しい働き方と地域貢献を実現したオフィス」をご覧ください。

事例8：【92.56平方メートル】カフェのような待合の株式会社メディカル・コンシェルジュ 町田支社 様

入居人数	約10名
延べ床面積	約92.56平方メートル
業界・業種	人材紹介サービス業

株式会社メディカル・コンシェルジュ 町田支社 様の事例は、入居人数9名、延べ床面積92.56平方メートルのオフィス新設です。ニューヨークのカフェをキーワードに、受付の固定棚、フローリング、窓際の待合を組み合わせています。唯一の個室である応接室は白を基調とし、他エリアと雰囲気を変えています。

詳しくは「来訪者へのホスピタリティを実現 ～ニューヨークカフェ編part2～」をご覧ください。

事例9：【65.2平方メートル】ペン先をモチーフにした受付のぺんてる株式会社 様

入居人数	不明
延べ床面積	約65.2平方メートル
業界・業種	製造業

ぺんてる株式会社 様は、延べ床面積65.2平方メートルの本社受付・来客スペースのリニューアルの際に、ペン先をモチーフにした受付を設置しました。白い壁と光沢のある素材、ペンの先端を思わせる受付カウンター、赤い社名ロゴ、ゆかりのあるアーティスト作品で、製品の精巧さと未来感を出しています。

詳しくは「会社のアイデンティティを表現」をご覧ください。

300平方メートル以上〜1,000平方メートル未満の中規模事例

中規模オフィスでは、執務と交流のゾーン分けと、部門をまたぐ動線がポイントになるでしょう。例えば、オープンエリアと個室のバランス、カフェやラウンジの位置、会議室の可変性などが検討するポイントとして考えられます。ここでは、延べ床面積の広い順に12件の事例を紹介します。

■中規模事例の一覧（延べ床面積の広い順）

企業名	延べ床面積	入居人数	業界・業種	デザインの要点
株式会社山川出版社 様	約960平方メートル	約50名	出版業	本の展示と壁面のカラーリング
サムティ株式会社 様	約942平方メートル	約50名	不動産業	中央カフェとABW
株式会社タダノ 様	約900平方メートル	約140名	製造業	眺望とガラス、視線のコントロール
グローバルセキュリティエキスパート株式会社 様	約744平方メートル	約90名	情報・通信業	視線を切る間仕切りと集中
株式会社セゾンファンデックス大阪支店 様	約700平方メートル	約90名	融資・不動産金融・信用保証	ホテルのようなエントランスと応接
株式会社マーケティング研究協会 様	約660平方メートル	約40名	サービス業	中央ラウンジと防音の会議室
株式会社フジミック 様	約630平方メートル	約50名	情報通信業	役員室の廃止とスライディングウォール
日本アキュレイ株式会社 様	約525平方メートル	約60名	製造業	フリーアドレスと集中ブース
株式会社新興出版社啓林館 様	約480平方メートル	約70名	教育・学習支援業	席種の選択と緑の景観
株式会社有村紙工 様	400平方メートル	約50名	製造業	緑との調和とギャラリーのような入口
株式会社メディカル・コンシェルジュ 新宿本店 様	約365平方メートル	約60名	人材紹介サービス業	ホスピタリティと機動性
株式会社メディカル・コンシェルジュ なんば支社 様	約327平方メートル	約30名	人材紹介サービス業	エントランスから見えるカフェコーナー

事例10：【約960平方メートル】出版物を空間に出した株式会社山川出版社 様

入居人数	約50名
延べ床面積	約960平方メートル
業界・業種	出版業

株式会社山川出版社 様の事例は、入居人数54名、延べ床面積約960平方メートルの本社ビル建て替えです。エントランスホールに本の展示を置き、執務の壁は出版物の色を参考にカラーリングしています。社長室や会議室はシックな色でまとめ、膨大な出版物向けの移動式書庫も置いています。

詳しくは「設計から関与し、思いのつまったオフィスを創造」をご覧ください。

事例11：【942平方メートル】中央カフェとABWのサムティ株式会社 様

入居人数	約50名
延べ床面積	約942平方メートル
業界・業種	不動産業

サムティ株式会社 様の事例は、入居人数約50名、延べ床面積942平方メートルのオフィスリニューアルです。東京本社と東京支店の間にカフェスペースを置き、オフィス全体が見渡せるようオフィスを一新しました。

また、ABW（Activity Based Working：業務に合わせて場所を選ぶ働き方）を導入し、木目基調とガラスパーティションで開放感を出しつつ、セキュリティの必要な部署は個室にしています。

詳しくは「快適な働き方を実現できるオフィス」をご覧ください。

事例12：【約900平方メートル】眺望を活かした株式会社タダノ 様

入居人数	約140名
延べ床面積	約900平方メートル
業界・業種	製造業

株式会社タダノ 様の事例は、入居人数約140名、延べ床面積約900平方メートルのオフィス移転です。オフィスは高層階の眺望を活かし、ガラス面を多用して明るさを確保しています。役員室は落ち着いたトーン、会議室はガラスパーティションと電動ブラインドで視線の調整が可能です。執務室は什器や床の色を変えてメリハリを付けています。

詳しくは「高層階の眺望を生かした、開放感のあるオフィス」をご覧ください。

事例13：【743.71平方メートル】機密と集中に配慮したグローバルセキュリティエキスパート株式会社 様

入居人数	約90名
延べ床面積	約743.71平方メートル
業界・業種	情報・通信業

グローバルセキュリティエキスパート株式会社 様の事例は、入居人数90名、延べ床面積743.71平方メートルのオフィス移転です。オフィスを落ち着いたトーンで統一する一方、「明るくのびのびと仕事ができる空間、来たくなるオフィス」の実現を目指し、色の効果・効能を活かして家具をコーディネートしています。

また、要所に視線を切る間仕切りを置いてプライバシーも保っています。

詳しくは「アクションを促す、多彩な空間」をご覧ください。

事例14：【約700平方メートル】ホスピタリティをテーマにした株式会社セゾンファンデックス大阪支店 様

入居人数	約90名
延べ床面積	約700平方メートル
業界・業種	融資・不動産金融・信用保証

株式会社セゾンファンデックス大阪支店 様は、入居人数約90名、延べ床面積約700平方メートルのオフィス移転を行いました。エントランスは間接照明を活かしたホテルのようなインテリアで、応接室は4室、窓側はクリアガラスで眺望を取り入れています。執務室には天板付きサイドキャビネットを置き、作業の集中を確保しています。

詳しくは「訪れた人に、安心を届けるために。」をご覧ください。

事例15：【約660平方メートル】セミナー用途を中心にした株式会社マーケティング研究協会 様

入居人数	約40名
延べ床面積	約660平方メートル
業界・業種	サービス業

株式会社マーケティング研究協会 様の事例は、入居人数約40名、延べ床面積約660平方メートルのオフィス移転です、オフィス中央にラウンジを置き、隣接する会議室には防音ガラスを採用しています。受付には資料配布カウンターや案内モニター、ドリンクを出せるカウンターがあり、参加者の案内を意識した設備です。

詳しくは「受講生の向上心に応える空間づくり。」をご覧ください。

事例16：【約630平方メートル】役員室を廃止した株式会社フジミック 様

入居人数	約50名
延べ床面積	約630平方メートル
業界・業種	情報通信業

株式会社フジミック 様の事例は、入居人数約50名、延べ床面積約630平方メートルのオフィスリニューアルです。同社は社長室や役員室を廃止してオープンな執務室にし、会議室はスライディングウォールで広さを変えられるようリニューアルしました。役員会議室はダークトーンで他と差別化し、ファミレス席からはお台場の景色が見えます。

詳しくは「IT企業らしい先進性とユニークさを表現したオフィス」をご覧ください。

事例17：【524.75平方メートル】フリーアドレスと集中ブースの日本アキュレイ株式会社 様

入居人数	約60名
延べ床面積	約524.75平方メートル
業界・業種	製造業

日本アキュレイ株式会社 様は、入居人数62名、延べ床面積524.75平方メートルの増床・リノベーションを行いました。その際、コーポレートカラーのグリーン、ブルー、バーガンディーを各所に配し、フリーアドレスを採用しています。さらに、パーティションのある集中ブースと、リフレッシュや会話に使うマルチスペースも組み合わせています。

詳しくは「仕事をするために最適化された空間」をご覧ください。

事例18：【約480平方メートル】席種を選べる株式会社新興出版社啓林館 様

入居人数	約70名
延べ床面積	約480平方メートル
業界・業種	教育・学習支援業

株式会社新興出版社啓林館 様の事例は、入居人数約65名、延べ床面積約480平方メートルのオフィス新設です。執務室にはカウンターデスク、ブース席、キャスターデスクなど、人数や仕事に合わせて選べる席があります。窓外の緑を取り入れ、リフレッシュコーナーは執務の隣に置きつつ、インテリアと照明で切り替えを付けています。詳しくは「新本社で目指す三創空間。集まる×繋がる×育てることで生まれる　“創造”“独創”“共創”」をご覧ください。

事例19：【約400平方メートル】緑と調和させた株式会社有村紙工 様

入居人数	約50名
延べ床面積	約400平方メートル
業界・業種	製造業

株式会社有村紙工 様は、入居人数50名、延べ床面積400平方メートルのオフィスを新築しました。木目の建材とアースカラーで周囲の緑と合わせ、エントランスはアートギャラリーのような設えにしています。応接は穏やかな雰囲気、受付はモスグリーンで、来訪者への印象を意識したデザインになっています。

詳しくは「地域にとけこみ、親しまれる空間を目指して」をご覧ください。

事例20：【約366平方メートル】ホスピタリティと機動性の株式会社メディカル・コンシェルジュ 新宿本店 様

入居人数	約60名
延べ床面積	約365.91平方メートル
業界・業種	人材紹介サービス業

株式会社メディカル・コンシェルジュ 新宿本店 様の事例は、入居人数60名、延べ床面積365.91平方メートルのオフィス新設です。接客は「ホスピタリティ」、執務は「機動性」がテーマで、ニューヨークのカフェを意識した小窓や飾り棚、オープンパントリーと植栽で視線を誘導しています。

詳しくは「来訪者へのホスピタリティを実現 ～ニューヨークカフェ編part1～」をご覧ください。

事例21：【約327平方メートル】エントランスからカフェが見える株式会社メディカル・コンシェルジュ なんば支社 様

入居人数	約30名
延べ床面積	約327.27平方メートル
業界・業種	人材紹介サービス業

株式会社メディカル・コンシェルジュ なんば支社 様の事例は、入居人数27名、延べ床面積327.27平方メートルのオフィスを新設しました。同社の全拠点に共通するコンセプトは、「一人ひとり誠意を持ってお仕事探しの手伝いをする『頼れるコンシェルジュ』を表現する『特別な場所』」。その中で、このなんば支社独自のキーワードは「カリフォルニアカフェ」です。エントランスからカフェコーナーがのぞき、来訪者を迎え入れます。

詳しくは「来訪者へのホスピタリティを実現　～カリフォルニアカフェ編～」をご覧ください。

1,000平方メートル以上の大規模事例

大規模オフィスでは、拠点の一体感と、エリアごとの役割分担を同時に設計する必要が出てくるでしょう。例えば、人が集まる中央の空間の設置や、複数の働き方に応える場所の分け方、ブランド色の見せ方などを検討することが多くなっています。なお、面積が広いほど費用が比例して増えるわけではなく、工事範囲と家具の入れ方で総額は変わります。ここでは、延べ床面積の広い順に9件を紹介します。

■大規模事例の一覧（延べ床面積の広い順）

企業名	延べ床面積	入居人数	業界・業種	デザインの要点
フマキラー株式会社 フマキラーブレーンズパーク 様	約8,200平方メートル	約80名	研究開発・製造販売業	GREEN PARK（緑化空間）とバイオフィリックデザイン
株式会社壽屋 様	約6,109平方メートル	約180名	製造業	わいがやスペース、カフェと店舗の併設
株式会社プレステージ・インターナショナル秋田BPO横手キャンパス 様	約5,000平方メートル	約500名	サービス業	地域も使えるClover Cafe
株式会社エドウイン 様	約2,750平方メートル	約350名	製造業	コーポレートカラーとショールーム集約
ネットイヤーグループ株式会社 様	約2,400平方メートル	約490名	IT業	フリーアドレスと社員用ラウンジ
三井物産グローバルロジスティクス株式会社 様	約2,000平方メートル	約24名	運輸業	統合後の一体感と中央のカフェ
株式会社廣済堂 様	約2,000平方メートル	約300名	印刷業	中央のコミュニケーション空間と印刷表現
I社 様	約1,300平方メートル	約100名	商社	壁で仕切らないゾーン分け
株式会社アソビズム秋葉原本社 様	約1,130平方メートル	約120名	ソフトウェア開発	ラウンジ照明と個性的な会議室

そのほかプラスが手掛けたオフィスデザイン事例について詳しくは、「プラスの事例紹介」をご覧ください

事例22：【約8,200平方メートル】GREEN PARKをコンセプトにしたフマキラーブレーンズパーク 様

入居人数	約80名
延べ床面積	約8,200平方メートル
業界・業種	研究開発・製造販売業

フマキラー株式会社 様は、入居人数約80名、延べ床面積約8,200平方メートルにもなる研究開発拠点フマキラーブレーンズパークを新設しました。コンセプトは「GREEN PARK（緑化空間）」で、植栽や人工樹を各所に置き、家具は状況に応じて配置を変えられる幾何学的な形状を採用しています。隣接する研究エリアには巨大水槽があり、熱帯雨林をイメージした空間となっています。

詳しくは「「新たな価値を生み出すための、創造的なオフィスを」」をご覧ください。

事例23：【6,108.64平方メートル】わいがやスペースを設けた株式会社壽屋 様

入居人数	約180名
延べ床面積	約6,108.64平方メートル
業界・業種	製造業

株式会社壽屋 様の事例は、入居人数180名、延べ床面積6,108.64平方メートルのオフィス移転です。1階にコンセプトカフェ「KIT BOX」、1階から2階に店舗「コトブキヤ立川本店」を併設し、オフィス内には部門を越えた交流を促す「わいがやスペース」と、フィギュア展示のあるラウンジがあります。

詳しくは「「人財」を大切に、社員に還元するオフィス」をご覧ください。

事例24：【約5,000平方メートル】地域交流を意識した株式会社プレステージ・インターナショナル秋田BPO横手キャンパス 様

入居人数	約500名
延べ床面積	約5,000平方メートル
業界・業種	サービス業

株式会社プレステージ・インターナショナル秋田BPO横手キャンパス 様の事例は、入居人数約500名、延べ床面積約5,000平方メートルのオフィス新設です。社内の「Clover Cafe」は従業員だけでなく地域の人も利用できる設計となっており、トレーニングルームも備えています。

詳しくは「三つ葉のクローバーのもとに咲く笑顔」をご覧ください。

事例25：【2,750平方メートル】ブランド発信と執務を分けた株式会社エドウイン 様

入居人数	約346名
延べ床面積	約2,750平方メートル
業界・業種	製造業

株式会社エドウイン 様は、入居人数346名、延べ床面積2,750平方メートルへオフィスを移転しました。エントランスはコーポレートカラーの青を基調にし、スカンディアモスなどの自然素材を組み合わせています。ショールームはブランドごとに集約し、執務室は島型対向レイアウト、中央の楕円形柱をホワイトボードとして使う構成です。

詳しくは「株式会社エドウイン 様」をご覧ください。

事例26：【約2,400平方メートル】フリーアドレスとラウンジのネットイヤーグループ株式会社 様

入居人数	約490名
延べ床面積	約2,400平方メートル
業界・業種	IT業

ネットイヤーグループ株式会社 様の事例は、入居人数約490名、延べ床面積約2,400平方メートルのオフィス移転です。執務室はフリーアドレス制で、従業員用ラウンジとネットワーク環境を整え、仕事の内容に応じて場所を選べる仕様です。会社の掲げるビジョン「変わる。変える。」をインテリアで表現し、ビリヤード台やダーツのあるリフレッシュの場も設けています。

詳しくは「会社のビジョンをオフィスに投影」をご覧ください。

事例27：【2,000平方メートル】統合後の一体感を目指した三井物産グローバルロジスティクス株式会社 様

入居人数	約20名
延べ床面積	約2,000平方メートル
業界・業種	運輸業

三井物産グローバルロジスティクス株式会社 様は、2社統合をきっかけにしたワンフロアのオフィスへの移転を行いました。オフィス中央に「5 TSUBO CAFE」を置き、ロゴ入りのエントランスや、接客に近いパントリー、落ち着いた会議室を組み合わせています。

詳しくは「社員を繋げる、一体感のあるオフィス」をご覧ください。

事例28：【2,000平方メートル】中央に円形ステージを置いた株式会社廣済堂 様

入居人数	約300名
延べ床面積	約2,000平方メートル
業界・業種	印刷業

株式会社廣済堂 様の事例は、入居人数約300名、延べ床面積2,000平方メートルのオフィス移転です。オフィス中央のコミュニケーション空間に円形ステージとペンダント照明を置き、打ち合わせスペースにはCMYKカラーを用いています。オリジナル印刷のカーペットやプリントタイルなど、印刷技術を内装に反映した点も特徴です。

詳しくは「オール廣済堂の新たな”知”を生み出す空間」をご覧ください。

事例29：【約1,300平方メートル】壁で仕切らないゾーンのI社 様

入居人数	約100名
延べ床面積	約1,300平方メートル
業界・業種	商社

I社 様は、入居人数約100名、延べ床面積約1,300平方メートルのオフィスを新設しました。同社は執務とコミュニケーションの場を壁で分けず、シェルフや床の張り替えでゾーンを示しています。チームエリアやフリーエリアではキャスター付きテーブルを組み合わせ、コミュニケーションゾーンは休憩以外の自習やミーティングにも使っています。

詳しくは「Mix field」をご覧ください。

事例30：【1,130平方メートル】照明と会議室の変化を活かした株式会社アソビズム秋葉原本社 様

入居人数	約120名
延べ床面積	約1,130平方メートル
業界・業種	ソフトウェア開発

株式会社アソビズム秋葉原本社 様の事例は、入居人数120名、延べ床面積1,130平方メートルの移転です。芝生調の床やブリックタイルのエントランス、ガラスの仕切りを用い、ラウンジは時間帯で照明が切り替わります。座敷のような和の空間や、山小屋風の会議室も設けています。

詳しくは「経験を活かし、より進化したオフィスへ」をご覧ください。

【完全ガイド】失敗しないオフィスデザインの進め方 5STEP

オフィスデザインは、目的が共有されないまま見た目の案だけが進むと、手戻りや工期の遅れにつながりやすくなります。ここでは、オフィスデザインの進め方の目安を5つのステップに分けて紹介します。

なお、期間の目安は規模と工事範囲で変わります。目的と課題が見えた段階で専門家に相談し、コンセプトやゾーニングは対話しながら具現化していきましょう。

＜失敗しないオフィスデザインの進め方＞

• Step 1：目的の明確化とプロジェクトチームの編成
• Step 2：現状分析と要件定義
• Step 3：コンセプト策定と基本計画
• Step 4：パートナー（設計・施工会社）選定
• Step 5：詳細設計・工事・移転

Step 1：目的の明確化とプロジェクトチームの編成

オフィスデザインで先に決めるのは、何を解決するオフィスにするか、そしてプロジェクトを推進するチームを編成することです。生産性、交流、採用、健康などのうち、優先順位を1～2に絞ると、後のデザイン決めがブレにくくなります。プロジェクトマネージャーを中心に、意思決定者と現場代表を決め、関係部署の役割を明文化しましょう。

Step 2：現状分析と要件定義

続いて、いま足りない場所と、働きにくさの原因を言語化します。従業員アンケートやワークショップを行い、会議室不足、集中できない、来客動線の交錯など、定量と定性の両面で課題を確認します。

課題には優先順位を付けた上で、オフィスに求める要件（席数、会議の種類、来客の頻度、将来の増員）を定義していきましょう。目的と課題が見えたら、専門家などのパートナーに相談し、コンセプトのたたき台を固めます。

Step 3：コンセプト策定と基本計画

コンセプトと基本計画の役割は、オフィスの将来像を言語化し、執務、会議、リフレッシュ、来客の面積配分と動線を明確にしていくことです。人の動きと視線に着目したゾーニング、組織変更に備えられる可動家具や可変間仕切りの検討を具体的に行いましょう。

なお、他社のレイアウト事例はヒントにはなりますが、面積や働き方が違うとアプローチは変わります。対向式やフリーアドレスなど、レイアウトのパターンの向き不向きについて詳しくは「オフィスレイアウトの基本！デザイン性と機能性の両立方法と事例を紹介」をご覧ください

Step 4：パートナー（設計・施工会社）選定

コンセプト策定と基本計画が固まったら、パートナー（設計・施工会社）を選定します。パートナー選定のポイントは、実績、提案の具体性、施工とのつなぎです。設計費は、設計の範囲や内容、修正回数などによって異なります。面積が大きくなれば総額が単純に比例するわけではなく、どこまで工事し、どこまで家具を新しくするかで費用は変わります。

居抜きで使える仕上げや什器は流用を検討できますが、改修後にそぐわない内装を残してしまうと改修がかさむ可能性もあるため注意しましょう。来客が通るエントランスや会議室に予算を厚くし、倉庫やバックヤードは機能優先、といったように企業の目的や課題によって、優先すべき箇所は変わります。

Step 5：詳細設計・工事・移転

詳細設計の後は、工事期間と移転準備の日程を確認し、営業への影響と安全性を踏まえた計画に落としていきましょう。複数社へ分解して発注すると調整工数が増え、手戻りで総額が増える場合があります。設計、施工、家具を一貫して見る体制は、仕様の食い違いを減らしやすくなります。

完成後は、席のルール、会議の予約、カフェの運用など、使い方まで含めて効果を検証してください。なお、オフィスデザインをワンストップで任せた際は、複数の業者との調整負担を軽減できる場合があります。

工事区分や坪単価の詳細については「オフィス内装工事の費用相場は？工事の種類と流れ、コストの抑え方をご紹介」をご覧ください。

オフィスデザインの相談はプラスへ

オフィスデザインの事例は、延べ床面積と、収容人数・働き方を合わせて探すと具体的な参考となります。目的と現状を言語化した上で、パートナーと対話しながらコンセプトを具体化していきましょう。

プラスはデザインから施工、家具調達まで対応し、オリジナルの空間提案を行います。C工事を中心に、必要に応じてB工事側との調整も可能です。オフィスづくりについて詳しくは「オフィスデザイン・オフィスレイアウト」をご覧ください。ほかにも、リニューアルについては「オフィスリニューアル」を、ショールームの見学を希望される際は「PLUS DESIGN CROSS （オフィス見学ツアー）」をチェックしてください。面積、人数、解決したい課題などをもとに、プラスは具体的なオフィスデザインをご提案いたします。

オフィスデザインに関するよくある質問

オフィスデザインとは何でしょうか？

オフィスデザインとは、働き方や経営課題に合わせて空間を設計することです。見た目の装飾だけではなく、ゾーニングや動線、家具まで含みます。詳しくは「オフィスデザインとは働き方や課題に合わせて内装を設計すること」を参照ください。

自社に近い事例は、どのように探せばよいでしょうか？

自社に近い事例の探し方は、まず延べ床面積の帯を合わせ、その上で人数、働き方、目的（交流、来客、集中など）で絞り込むことです。なお、この記事で紹介している一覧表は面積の広い順の索引として使えます。詳しくは「自社オフィスの面積をもとに事例を探す」を参照ください。

オフィスデザインの費用は、どのように考えるとよいでしょうか？

オフィスデザインの費用は、物件状態と工事範囲、家具の範囲で総額が変わることを前提としましょう。設計費は範囲や内容、修正回数で異なります。面積を単純に比例させるのではなく、来客面と毎日使う執務に予算を厚くする配分がおすすめです。詳しくは「【完全ガイド】失敗しないオフィスデザインの進め方 5STEP」を参照ください。

また、坪単価の詳細については「オフィス（事務所）内装工事の費用相場は？種類やコストの抑え方も解説」でご確認いただけます。